小区高层负一层地下设备层，产权归谁所有？

小区高层负一层地下设备层产权一般归全体业主共有。依据《物权法》等规定，共有部分指业主共有的区域及设施，设备层作为小区重要设施部分，也应归业主共有。若不及时明确产权，可能导致管理混乱，影响设备维护与小区安全。
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处理小区地下设备层产权问题，常见方式有协商、诉讼或查询购房合同。协商不成时，可通过法律途径诉讼解决；同时，也可查阅购房合同或相关文件，明确产权归属。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。
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地下设备层产权归业主共有。具体操作：1.查阅购房合同及小区规划图，确认设备层归属；2.若合同未明确，可组织业主大会讨论，形成决议；3.遇争议，先尝试与物业或开发商协商；4.协商无果，咨询专业律师，准备法律材料，必要时提起诉讼；5.确保设备层得到妥善管理和维护，保障业主权益。